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免费公益验房——泰诚装饰
访问:2076次 | 时间:2013-11-15
城市空间免费公益验房——泰诚装饰
       宁波装修免费公益验房ING,小伙伴们看过来哦。
       新房验收要注意哪几点呢?发现新房子有问题,要如何解决呢?来看看泰诚装饰的工程部的石监理来讲解一下:

   一、空鼓:户房子都有存在空鼓的现象,1-3处的样子,第一户多一些,有5处空鼓。
    该盘的项目负责人得知我们来验房了,立刻也赶到了业主房里。验房师表示第一户人家,墙面有一处裂缝,还有几处空鼓,其他地方都OK。该负责人解释,今年的夏日温度比较高,墙面受热涨冷缩的影响,出现裂缝,这些后期可以来修复。空鼓是不可避免的问题,在装修的时候避免,而且数量和面积也不大。验房师表示认可。
 

 

 

 

 

 

       石监理表示这样做很可惜,并不是说一验出空鼓,无论大小,就敲掉墙面重新做,这样是不理智的。因为出现空鼓的原因有很多,比如墙面干燥吸水太快,比如工人早上开始抹灰,中午去吃个饭,然后下午又来做抹灰工作,中间有时间差,也会出现空鼓;甚至抹灰的时候用力不均,也会出现空鼓等等。空鼓是所有问题中最小的问题。

    当你验房的时候发现墙面空鼓,如果是墙面的中上层,面积又不大的情况下,完全可以忽视。

    而哪几个地方是不能出现空鼓的呢?像卫生间空鼓的不行,卫生间空鼓一般都是防水工艺没做好,如果没有修复好的话,以后的漏水渗水发霉会让你郁闷到底!而墙面如果出现大面积空鼓(我指的是在一个面上),如果你后期装修的时候没有想动这面墙,水电走线不从这面墙过,那你也完全可以忽视!


    注意:空鼓面积不大,真心不要去大动干戈的缝缝补补!防水一定要做好!

 

二、层高测试:层高和顶高是两个概念,比如合同上写的是2.9米的层高,经过仪器测量量下来2.7米,则2.7米的是顶高,也就是说的净层高协议上的层高是设计层高,并不是实际层高,施工方按照建筑方案图纸建造房屋,由于建筑的实际施工需要,如粉刷层、现浇板厚度等因素,都会影响层高。

 

 

 

闭水测试是非常重要的,因为它直接关系到家里以后会不会往下层漏水。如果是在底楼,问题倒还不是太大,但是若在楼房的高层,那么不做闭水试验的话,以后漏水就麻烦大了。

三、闭水试验:(蓄水试验)应在防水施工完毕24小时后进行,试验前首先应检查防水施工质量,如涂层表面是否平整光滑,有无开裂现象;阴角、阳角、地漏、排水管根部等是否进行补强处理;防水层是否完全干燥等。同时还必须事先与楼下住户联系好,做好漏水预防和协助。

蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

 

 

有一点要赞的是:我们去验房之前,开发商已经验过房,并且进行了修复,现场很多修复好的痕迹!我觉得这样是对业主负责任。

 

 

 

 

小分队是纯公益活动,有多个经验十足的验房师义务帮大家验房

如果大家验房有需求,请点击:8773 9991/8789 9995


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