免费公益验房——泰诚装饰_最新活动 - 宁波泰诚建筑装饰有限公司

站内搜索| SEARCH

风格简欧美式现代简约地中海新古典田园古典欧式后现代中式其他现代中式港式

户型小户型二居三居多居复式别墅其他

面积 40-80㎡ 80-100㎡ 100-120㎡ 120-150㎡ 150-180㎡ 180㎡以上

类型样板房家庭住宅商业空间宾馆酒店娱乐会所办公空间

已有29位申请成功

委托设计报名参观

最新签约客户

·1356635***
·1385746***
·1377706***
·1385748***
·1596589***
·1395722***
·1388449***
·1596789***

免费公益验房——泰诚装饰

访问：2076次 | 时间：2013-11-15

宁波装修免费公益验房ING，小伙伴们看过来哦。

新房验收要注意哪几点呢？发现新房子有问题，要如何解决呢？来看看泰诚装饰的工程部的石监理来讲解一下：

一、空鼓：每户房子都有存在空鼓的现象，1-3处的样子，第一户多一些，有5处空鼓。
该盘的项目负责人得知我们来验房了，立刻也赶到了业主房里。验房师表示第一户人家，墙面有一处裂缝，还有几处空鼓，其他地方都OK。该负责人解释，今年的夏日温度比较高，墙面受热涨冷缩的影响，出现裂缝，这些后期可以来修复。空鼓是不可避免的问题，在装修的时候避免，而且数量和面积也不大。验房师表示认可。

石监理表示这样做很可惜，并不是说一验出空鼓，无论大小，就敲掉墙面重新做，这样是不理智的。因为出现空鼓的原因有很多，比如墙面干燥吸水太快，比如工人早上开始抹灰，中午去吃个饭，然后下午又来做抹灰工作，中间有时间差，也会出现空鼓；甚至抹灰的时候用力不均，也会出现空鼓等等。空鼓是所有问题中最小的问题。

当你验房的时候发现墙面空鼓，如果是墙面的中上层，面积又不大的情况下，完全可以忽视。

而哪几个地方是不能出现空鼓的呢？像卫生间空鼓的不行，卫生间空鼓一般都是防水工艺没做好，如果没有修复好的话，以后的漏水渗水发霉会让你郁闷到底！而墙面如果出现大面积空鼓（我指的是在一个面上），如果你后期装修的时候没有想动这面墙，水电走线不从这面墙过，那你也完全可以忽视！

注意：空鼓面积不大，真心不要去大动干戈的缝缝补补！防水一定要做好！

二、层高测试：层高和顶高是两个概念，比如合同上写的是2.9米的层高，经过仪器测量量下来2.7米，则2.7米的是顶高，也就是说的净层高。协议上的层高是设计层高，并不是实际层高，施工方按照建筑方案图纸建造房屋，由于建筑的实际施工需要，如粉刷层、现浇板厚度等因素，都会影响层高。

闭水测试是非常重要的，因为它直接关系到家里以后会不会往下层漏水。如果是在底楼，问题倒还不是太大，但是若在楼房的高层，那么不做闭水试验的话，以后漏水就麻烦大了。

三、闭水试验：（蓄水试验）应在防水施工完毕24小时后进行，试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑，有无开裂现象；阴角、阳角、地漏、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等。同时还必须事先与楼下住户联系好，做好漏水预防和协助。

蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。