免费公益验房——泰诚装饰_最新活动 - 宁波泰诚建筑装饰有限公司

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免费公益验房——泰诚装饰

访问：2401次 | 时间：2013-11-15

宁波装修免费公益验房ING，小伙伴们看过来哦。

新房验收要注意哪几点呢？发现新房子有问题，要如何解决呢？来看看泰诚装饰的工程部的石监理来讲解一下：

一、空鼓：每户房子都有存在空鼓的现象，1-3处的样子，第一户多一些，有5处空鼓。
该盘的项目负责人得知我们来验房了，立刻也赶到了业主房里。验房师表示第一户人家，墙面有一处裂缝，还有几处空鼓，其他地方都OK。该负责人解释，今年的夏日温度比较高，墙面受热涨冷缩的影响，出现裂缝，这些后期可以来修复。空鼓是不可避免的问题，在装修的时候避免，而且数量和面积也不大。验房师表示认可。

石监理表示这样做很可惜，并不是说一验出空鼓，无论大小，就敲掉墙面重新做，这样是不理智的。因为出现空鼓的原因有很多，比如墙面干燥吸水太快，比如工人早上开始抹灰，中午去吃个饭，然后下午又来做抹灰工作，中间有时间差，也会出现空鼓；甚至抹灰的时候用力不均，也会出现空鼓等等。空鼓是所有问题中最小的问题。

当你验房的时候发现墙面空鼓，如果是墙面的中上层，面积又不大的情况下，完全可以忽视。

而哪几个地方是不能出现空鼓的呢？像卫生间空鼓的不行，卫生间空鼓一般都是防水工艺没做好，如果没有修复好的话，以后的漏水渗水发霉会让你郁闷到底！而墙面如果出现大面积空鼓（我指的是在一个面上），如果你后期装修的时候没有想动这面墙，水电走线不从这面墙过，那你也完全可以忽视！

注意：空鼓面积不大，真心不要去大动干戈的缝缝补补！防水一定要做好！

二、层高测试：层高和顶高是两个概念，比如合同上写的是2.9米的层高，经过仪器测量量下来2.7米，则2.7米的是顶高，也就是说的净层高。协议上的层高是设计层高，并不是实际层高，施工方按照建筑方案图纸建造房屋，由于建筑的实际施工需要，如粉刷层、现浇板厚度等因素，都会影响层高。

闭水测试是非常重要的，因为它直接关系到家里以后会不会往下层漏水。如果是在底楼，问题倒还不是太大，但是若在楼房的高层，那么不做闭水试验的话，以后漏水就麻烦大了。

三、闭水试验：（蓄水试验）应在防水施工完毕24小时后进行，试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑，有无开裂现象；阴角、阳角、地漏、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等。同时还必须事先与楼下住户联系好，做好漏水预防和协助。

蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。